不動産

建築基準法上の制限について、防火規制や絶対高さ制限などを学ぶ。その他農地法、区分所有法について、区分所有権、分離処分の禁止なども理解する。また、頻出の集合住宅における規約についても押さえておく。

建築基準法上のさまざまな制限について学習する。建築基準法上における道路、幅員と2項道路の接道義務とセットバック、建ぺい率と最大建築面積、容積率と最大延べ面積など内容を理解した上で計算問題にも対応できるようにする。

不動産に関する法令として都市計画法の概略について学ぶ。市街化区域と市街化調整区域、線引き区域と非線引き区域はそれぞれどのような区域のことか区別できるようにする。開発許可制度と用途制限についても問われやすいのでポイントを押さえておく必要がある。

不動産の取引において宅地建物取引業者とは何か、宅地建物取引士や媒介契約について、宅地建物取引業者が受け取る報酬の限度額、手付金と契約を解除する場合の方法などを理解する。媒介契約の3種類とそれに係る数字はよく出題されるので覚えておくこと。

不動産登記は一般に公開され、誰でも見ることができる。不動産登記簿は表題部と権利部（甲部と乙部）に分かれていてそれぞれ記載される事項は決められている等不動産登記の基本事項について理解する。不動産登記の効力、不動産の価格、鑑定評価方法についても押さえておく。