不動産

2級FP技能検定

区分所有法・土地区画整理法・農地法

区分所有法についてFP3級で学んだ基本を復習し、専有部分、共有部分などの詳細知識を追加する。また、土地区画整理法や農地法についても学習する。
2級FP技能検定

建築基準法

建築基準法について詳細まで学習する。用途制限、道路の規制、セットバック、建ぺい率、容積率などを復習し、放火地域・準防火地域、建築物の高さ制限、日影規制など新しい知識も学ぶ。
2級FP技能検定

不動産に関する法令(都市計画法と開発許可制度)

不動産に関する法令について、都市計画法と開発許可制度について学習する。都市計画地域について区域の違いを理解し、開発行為の許可の範囲や条件を覚える。
2級FP技能検定

不動産の売買契約

不動産の売買契約について学ぶ。様々な契約パターンにおいて売主と買主の関係、できること、できないことを覚える。特にFP2級から登場する契約不適合責任はよく出題されるのでしっかり押さえる。
2級FP技能検定

宅地建物取引業

宅地建物取引業について詳しく学習する。3種類の媒介契約を復習し、宅地建物取引業の詳細、手付金と契約解除、クーリング・オフなどしっかり身につける。
2級FP技能検定

借地借家法(借地権と借家権)

不動産の賃貸借について、借地借家法の詳細を学ぶ。借地権(借地契約)と借家権(借家契約)の種類やその内容、様々な条件など幅広く出題される頻出問題なので、知識を増やすだけでなくたくさん練習問題を解いて慣れておくこと。
E:不動産(FP2)

不動産の登記・価格・鑑定評価

不動産登記、不動産の価格、不動産鑑定評価についてのまとめ。不動産登記記録の表題部や権利部甲区、権利部乙区の記載内容、公的価格の種類と算定方法はよく出題されているので覚えておくこと。鑑定評価は各手法の基本を押さえる。
3級FP技能検定

土地の有効活用と不動産投資

土地の有効活用について等価交換方式、建設協力金方式、事業受託方式など様々な方式の要点を押さえる。不動産投資の利回りには表面利回り(単純利回り)と純利回り(NOI利回り)がある。両者の違いを知り、計算ができるようにしておく。
3級FP技能検定

住居用不動産の譲渡に関する特例

不動産の譲渡について所得費、譲渡費用、長期譲渡所得と短期譲渡所得等の基本事項を確認した後、さまざまな住居用不動産の譲渡に関する特例について学ぶ。よく出題されるジャンルなので、それぞれの要件に含まれる数字を混同しないよう覚えておく。
3級FP技能検定

不動産に関する税金

不動産に関する税金についての知識を得る。不動産を取得した時に課される不動産取得税や消費税、印紙税、登録免許税、固定資産税、都市計画税などの内容、課される要件やその額、または特例などについて理解を深める。
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